Новости рынка недвижимости от 04.03.2024 г.

1. Власти разработают параметры льготной ипотеки на «вторичку».

Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил правительству разработать особые условия семейной ипотеки для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объеме или их вообще нет. Соответствующее заявление глава государства сделал, выступая с посланием Федеральному собранию.

2. В Москве не хватает квартир в готовых новостройках.

В феврале в столице продавалось 74,9 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Только 8,4 тыс. из них — это лоты в готовых домах. Это 11,3% общего объема первичного рынка.

Сложнее всего найти квартиры в готовых новостройках премиум-класса в старых границах Москвы. В феврале застройщики премиального жилья продавали 6,1 тыс. квартир и апартаментов. Только 450 из этих лотов продавалось в готовых домах. Это 7,3% общего объема предложения.

3. Спрос на новостройки в 2024 году упадет на треть.

В этом году спрос на жилье снизится из-за новых условий ипотечного кредитования. 

В феврале интерес к квартирам в новостройках снизился на 6,5% по сравнению с январем. Интерес к вторичному жилью снизился на 4,5%. При этом спрос на загородное жилье резко вырос — на 17%.

Спрос на новостройки сократится на 33%, спрос на вторичное жилье снизится на 27%, считают аналитики.

4. Социальная газификация повысит спрос на дома в СНТ.

Программу социальной газификации расширят на садоводческие товарищества, заявил ранее президент России Владимир Путин.

Расширение программы социальной газификации не только повысит комфорт жителей, но и приведет к росту стоимости домовладений в СНТ. На эти территории обратят внимание инвесторы, появятся дополнительные возможности для развития загородного рынка.

5. Программу маткапитала продлят до 2030 года.

Программу материнского капитала продлят до 2030 года, заявил президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию.

Сейчас при рождении первого ребенка семья получает выплату в размере 630 тыс. рублей. При рождении второго ребенка семья может дополнительно получить 202 тыс. рублей, напомнил президент. Он отметил, что сумма маткапитала регулярно индексируется.

6. Семейную ипотеку продлят до 2030 года.

В России программу семейной ипотеки продлят до 2030 года. Об этом сообщил президент Владимир Путин во время послания Федеральному собранию. Глава государства подчеркнул, что базовые параметры программы будут сохранены.

«Особое внимание предлагаю уделить семьям с детьми в возрасте до шести лет. Для них ставка по программе составит 6%», — заявил Владимир Путин..

7. Садовый дом на участке можно строить без разрешения чиновников.

Начать строительство дачного дома на своем участке можно без предварительного разрешения. Для этого дачникам не нужно даже уведомлять чиновников, следует из постановления пленума Верховного суда.

Индивидуальный или садовый дом не могут признать самовольной постройкой и снести, если собственник участка заранее не получил разрешение на строительство либо не уведомил чиновников о планируемом строительстве, разъяснил Верховный суд. Напомним, до 1 марта 2031 года действует дачная амнистия, предполагающая упрощенный порядок регистрации таких строений.

8. Банки на 90% исчерпали лимит льготной ипотеки на новостройки.

Общий лимит выдачи льготной ипотеки на новостройки уже исчерпан на 91%, сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Дом.РФ». Размер оставшейся квоты — около 544,6 млрд рублей. Часть банков уже перевыполнила план выдачи льготных кредитов по программе.

Мы надеемся, что данная новостная подборка была Вам полезна.

Если Вам нужна консультация наших экспертов, Вы всегда можете получить бесплатную онлайн консультацию, оставив свой телефон в WhatsApp в шапке профиля.

С наилучшими пожеланиями, Вам и Вашим семьям, коллектив Риэлторской̆ компании «Эксперт-Недвижимость».